为提高国有资产利用效益,确保国有资产保值增值,根据相关法律法规和XPJ管理制度，合肥XPJ有限公司拟对望江路院区内约30套住宅、办公区主楼1-3层、附楼一至三层进行公开招租，欢迎符合条件的单位参与投标。

一、招租方（产权所有人）

合肥XPJ有限公司

二、出租标的概况

1. 位置：合肥市包河区望江路60号。

2. 建筑物信息：住宅分布在家属区，总计约30套，总面积约1532.81m^2.；办公大楼主楼1-3层、辅楼1-3层，总面积约4500m^2.。具体面积以实际勘测面积为准。

3. 使用用途要求：住宅、办公。

三、投递方式

投标文件投递地址：投标人投标文件应递交至合肥市包河区辽宁路88号中国建材（合肥）技术中心总部大楼829办公室。

四、投标人资格要求

1. 具有良好的商业信誉、商业道德，具备一定的经验和资金实力，独立承担民事责任的企业法人。

2. 凡是意向投标人甚至其股东被人民法院列为失信被执行人的，不得成为本项目投标人。

五、投标保证金

1. 投标保证金金额：50000元（大写：人民币伍万元整）

2. 投标人无须在递交投标文件的同时缴纳投标保证金，但是在满足三名投标人条件时，招租方将通知投标人缴纳投标保证金，投标人须在招租方要求的时间内从基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全一致（分支机构无效）汇至保证金接收账户，用途注明“合肥XPJ有限公司望江路院区住宅/办公区招租竞标保证金”。保证金接收账户：

开户名称：合肥XPJ有限公司

开 户 行：中国农业银行股份有限公司合肥金寨路支行

帐    号：12181001040030966

3. 投标保证金将于招租人与中标人签订承租合同并生效后，保证金于15个工作日内无息退还至保证金汇出账户。

4. 招标流程结束且招租方选定中标人后，如中标人拒不按照中标通知书要求签订《房屋租赁合同》的，视为中标人违约，将被扣除全部投标保证金。（投标人须在投标文件中作出书面承诺）

六、投标文件组成 附件下载.docx

1. 公司营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件（见附件一）及投标代表身份证复印件；

2. 租金报价表（见附件二）；

3. 承诺函（见附件三）；

七、特别要求：

1. 投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向招租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；参加竞价的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2. 本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金单价。招租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3. 租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等所有相关费用。

4. 租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，由此造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢无偿归招租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内完整交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

5. 租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

八、联系电话

联系人：李 娜、宋南南  电话：0551-63439225

附件一： 法定代表人授权书

法定代表人授权委托书

致：合肥XPJ有限公司

本授权书声明:注册于                      (公司住所)的                                  （公司名称)的法定代表人          (法定代表人姓名)代表本公司授权         （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“                                      ”的意向承租人资格审查、竞价、租赁合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于     年     月     日签字生效，特此声明。

投标人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：          性别：       年龄：       职务：   

身份证号码：            

联系方式：       

附件二：租金报价表

合肥XPJ有限公司望江路园区招租

租金报价表

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

报价有效期：30天

年   月   日

附件三：承诺函

承 诺 函

致：合肥XPJ有限公司

我方为对招租公告表示完全响应，遵照招租公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《招租公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意招租公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受招租公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，视为自动放弃。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：

年   月   日